В начале учебного года пять новоиспечённых студентов получают ключи от знаменитого блока 510 в общежитии МВГУ. Их ждёт знакомство с Павлом Владимировичем Зуевым — он вернулся в университет, чтобы вернуть ему былую славу. Комендантом теперь работает Тамара Михайловна, родная сестра Зои Михайловны. Помогает ей не самый расторопный сотрудник по фамилии Кисель. Среди обитателей — «пельменный магнат» Кузя, который теперь финансирует вуз, и Вика Бобр, полностью погрузившаяся в работу после разрыва с Антоном Мартыновым.
Студентов, как всегда, ждёт череда вызовов: лекции и сессии, личные драмы, попытки понять, кто они и куда двигаться. Но в этой суматохе стоит помнить — студенческие годы бывают лишь раз. Главное, что можно в них освоить — умение отличать важное от мелочей и не тревожиться из-за пустяков.